BAUGRUND IN BAUMGARTEN - 2 Baugrundstücke mit 631 m² & 633 m² | auch gemeinsam erwerbbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche633 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In Baumgarten am Tullnerfeld gelangen zwei attraktive Baugrundstücke zum Verkauf.
Die bestehende Liegenschaft wurde mittlerweile durch einen befugten Vermessungsingenieur vermessen. Der aktuelle Teilungsplan sieht zwei neu entstehende Grundstücke mit 631 m² und 633 m² vor. Die Gesamtfläche beträgt somit 1.264 m².
Die Grundstücke können einzeln oder - je nach Stand der grundbücherlichen Durchführung - auch gemeinsam erworben werden.
Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Der Abbruch inklusive Entsorgung und erforderlicher Rodungsarbeiten ist bereits beauftragt. Damit werden attraktive Voraussetzungen für eine anschließende Neubebauung geschaffen.
Die Grundstücke
Grundstück 458/1 - 631 m²
Grundstück 458/2 - 633 m²
Gesamtfläche: 1.264 m²
Bei Interesse am Erwerb der gesamten Liegenschaft sprechen Sie uns gerne auf die Konditionen an.
Der offizielle Teilungsausweis weist die neu entstehenden Grundstücke ausdrücklich als 458/1 mit 631 m² und 458/2 mit 633 m2 aus.
Besonderheiten
Auf dem rechten Grundstück mit 633 m² befindet sich ein bestehender Brunnen. Nähere Informationen über Zustand, Nutzungsmöglichkeit bzw. technische Ausführung können bei Interesse erhoben werden.
Die Vermessung und Erstellung des Teilungsplans wurden bereits durchgeführt. Die Vermessungsurkunde ist gemäß § 10 NÖ Bauordnung bewilligungspflichtig; laut Plan werden die Voraussetzungen gemäß § 10 Abs. 2 erfüllt.
Hinweis zum Altbestand
Der auf den Fotos ersichtliche Gebäudebestand ist zum Abbruch vorgesehen; der Abbruch wurde bereits beauftragt.
Die dargestellten Grundstücksflächen entsprechen dem aktuellen Vermessungs- und Teilungsplan. Die grundbücherliche Durchführung der Teilung ist gesondert zu beachten.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Grundstücke befinden sich in Baumgarten am Tullnerfeld in der Marktgemeinde Judenau-Baumgarten.
Die genaue Zufahrt, Grundstücksform und Grenzführung werden nach Vorliegen des Kataster- und Teilungsplans dargestellt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Universität <5000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <4000m
Post <2000m
Polizei <4500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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