Cliffside Winzendorf - Architektur trifft Geschichte
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche26.429 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Cliffside Winzendorf - Architektur trifft Geschichte
Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in einzigartiger Lage: Ein Anwesen mit luxuriösem Wohnhaus, weitläufigem Grundstück und atemberaubendem Panoramablick am Steinbruch Winzendorf.
Highlights:
- Einzigartige Lage am Steinbruch Winzendorf mit atemberaubender Aussicht
- Absolute Privatsphäre durch hohe Grundstücksmauer
- Luxuriöses Wohnhaus (BJ 2023) mit ca. 300 m²
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude
- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (200 kWp)
Besuchen Sie unsere Homepage unter Cliffside und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!
IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!
3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Winzendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Gelegen am Fuße des beeindruckenden Steinbruchs, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.
Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wien, die pulsierende Metropole Österreichs, ist in nur ca. 35 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Shoppingmöglichkeiten und internationalen Verbindungen. Auch Wiener Neustadt, das regionale Zentrum, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Winzendorf selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern, traditionelle Gasthöfe und eine freundliche Dorfgemeinschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Reiten, Golfen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <10000m
Klinik <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <4500m
Flächen
- Lagerfläche: 1600 m²
- Verkaufsfläche: 432 m²
- Bürofläche: 253 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-01-20
- Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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