Wohnbaugrund mit Entwicklungspotenzial - Nachhaltig. Zukunftssicher. Ertragstark. GAADEN | Gemeinde Hohe Wand
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche628 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück in Gaaden bei Wiener Neustadt bietet optimale Voraussetzungen für ein kompaktes, nachhaltiges Wohnbauprojekt - modern, ökologisch in einer Region mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.
Das rund ca. 628 m² Bauland mit Süd-Ost-Ausrichtung und Fernblick bietet die beste Grundlage für ein nachhaltiges Neubauprojekt - ideal für Bauträger, kleine Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit.
Key Facts
Grundstücksgröße: ca. 628 m²
Widmung: auland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich)
Bauklasse: II - Max 4WE pro Grundstück (lt. Gemeinde Hohe Wand)
Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück
Erschließung: unerschlossen
Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom
Mögliche Nutzungskonzepte:
Mikro-Wohnanlage (3-4 Einheiten) bspw. in Vollholz- oder Hybridbauweise
Doppelhaus- oder Reihenhausprojekt für den regionalen Markt
Förderungen möglich (u. a. PV-, Energieeffizienzförderungen).
Ihre Chance
Hohe Standortqualität mit stabiler Nachfrage
Nachhaltiges Investmentkonzept mit ESG-Faktor
Kurze Entwicklungsdauer - rasche Marktgängigkeit
Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen - und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick - hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien-Zentrum: ca. 50 Fahrminuten (über die A2 Südautobahn)
Wr. Neustadt-Zentrum: ca. 20 Fahrminuten
ÖBB-Bahnhof Weikersdorf: Direktverbindung nach Wien Hbf (ca. 60 Min.)
Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe
Einkaufszentrum Fischapark: ca. 15 Minuten
Nahversorger, Arzt, Bank, Schule & Kindergarten: im Umkreis von wenigen Kilometern
Sport &Freizeit
Wandern --> viele Routen in direkter Umgebung
Mountainbiken --> viele Routen in direkter Umgebung
Klettern --> Klettersteige Hohe Wand
Paragleiten --> Hohe Wand
Golf --> GC Enzesfeld
Informationen zum Naturpark Hohe Wand
Der Naturpark Hohe Wand ist ein geschütztes Gebiet in den österreichischen Alpen, südlich von Wien gelegen. Er erstreckt sich über eine Fläche von etwa 13.000 Hektar und zeichnet sich durch seine beeindruckenden Felsformationen und die Artenvielfalt seiner Flora und Fauna aus. Besucher können hier wandern, klettern, Rad fahren und andere Outdoor-Aktivitäten unternehmen. Der Naturpark beherbergt auch ein Informationszentrum, das Wissen über die Geschichte und Geologie der Region vermittelt.
Region: Hohe Wand
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6000m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <5500m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <3500m
Polizei <5000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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