Wohnen wo die Natur beginnt - Waldrandgrundstück mit Option auf Waldpacht
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche844 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen einen besonderen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause - ruhig, naturnah und mit viel Freiraum?
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, bereits aufgeschlossenes Baugrundstück mit 844 m² in attraktiver Lage direkt am Waldrand. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten in unmittelbarer Nähe zur Natur verwirklichen.
Eine außergewöhnliche Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, das direkt angrenzende Waldgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.451 m² zusätzlich zu pachten.
Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das eigene Zuhause um ein beeindruckendes Stück Natur zu ergänzen. Insgesamt liegen somit über 3.200 m² Grundstücks- und Waldfläche unmittelbar nebeneinander - davon 844 m² Baugrundstück zum Kauf und ca. 2.451 m² Wald mit Pachtoption.
Der Wald vor der eigenen Haustüre schafft eine besondere Atmosphäre und bietet Ruhe, Naturverbundenheit und einen hohen Erholungswert.
Highlights Baugrundstück
- 844 m² aufgeschlossenes Baugrundstück
- Wunderschöne und ruhige Waldrandlage
- Widmung BW-2WE
- Bebauungsbestimmungen 20% Bebaubarkeit/offene Bauweise/Bauklasse I (Bauklasse 2 mit Ergänzungsabgabe möglich)
- Viel Platz für Haus, Garten und individuelle Gestaltung
- 2.451 m² angrenzende Waldfläche optional zur Pacht
- Insgesamt über 3.295 m² unmittelbar zusammenhängende Fläche
- Natur und Erholung direkt vor der Haustüre
- Seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Hier erwerben Sie nicht einfach nur einen Bauplatz. Sie schaffen sich die Möglichkeit für ein Zuhause, bei dem Garten und Wald unmittelbar ineinander übergehen.
Eine seltene Kombination aus großzügigem Baugrundstück, Waldrandlage und der Möglichkeit, zusätzlich mehr als 2.400 m² angrenzenden Wald zu pachten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Emmering
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <5000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <6500m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 377,96 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: laut Vertragserrichter
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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