Baugenehmigtes Wohnbauprojekt: 30 Wohneinheiten & 49 Stellplätze - Investorenobjekt in Wiener Neustadt

2.600 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:59 Uhr | willhaben-Code: 1013133838
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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KontaktIng. Fineas Suteu

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    2.600 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit 30 Wohneinheiten und 49 Stellplätzen. Das Projekt wurde bereits von der Gemeinde baugenehmigt und bietet somit eine sichere Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung.


Mit einer Wohnnutzfläche von über 2.000 m² und einer großzügigen Tiefgarage mit über 1.200 m² überzeugt das Projekt sowohl durch seine durchdachte Planung als auch durch seine hohe Funktionalität. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, was den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.


Das genehmigte Bauprojekt verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort und befindet sich in einer attraktiven, bestens angebundenen Lage von Wiener Neustadt - ideal für eine langfristig wertbeständige Investition.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt und investieren Sie heute für die Vorsorge von morgen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.




Die 3D-Renderings sind nicht detailgetreu, sondern wurden lediglich mithilfe von KI aus den Planbildern generiert, um eine dem Projekt ähnliche Darstellung zu erstellen.



Lage

Das Projekt befindet sich in sehr guter Lage von Wiener Neustadt, in einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen und das stetige Wachstum der Stadt ist die Lage besonders attraktiv für langfristige Investitionen. Laufende städtische Entwicklungsmaßnahmen - wie die Modernisierung der Infrastruktur und die Aufwertung des Wohnumfelds - tragen zusätzlich zur nachhaltigen Wertsteigerung des Projekts bei.

Das genehmigte Wohnbauprojekt profitiert somit von einer stabilen, nachgefragten Wohnlage mit hohem Zukunftspotenzial - ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und Wertentwicklung setzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Universität <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:6
  • Terrassenanzahl:8
  • Loggiaanzahl: 12
  • Abstellraum Anzahl: 32
  • Balkonfläche:43 m²
  • Terrassenfläche: 67 m²
  • Loggiafläche: 69 m2

Flächen

  • Gartenfläche: 551 m²
  • Garagenfläche: 1209 m²
  • Stellplatzfläche: 628 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Autostellplatz frei: 49
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 49

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktIng. Fineas Suteu
Referenz ID7939/2300162324
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1013133838 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:59 Uhr

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