NOTVERKAUF!!! Einmalige Gelegenheit: 2.183 m² Baugrund mit Familienhaus - im Zentrum von Wiener Neustadt.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche2.183 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Wiener Neustadt gelangt dieses großzügige Familienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit rund 2.183 m² zum Verkauf.
Eine Liegenschaft dieser Grundstücksgröße bietet heute ein besonderes Maß an Privatsphäre, Gestaltungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Das bestehende Familienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnsalon sowie einem großen, separat angelegten Esszimmer und bietet damit eine hervorragende Basis für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Gerade darin liegt jedoch eine besondere Chance:
Das bestehende Haus kann entsprechend den eigenen Vorstellungen revitalisiert und neu interpretiert werden - oder das großzügige Grundstück bietet die Grundlage für eine umfassende Neugestaltung bzw. einen möglichen Neubau.
DAS BESONDERE DIESER LIEGENSCHAFT :
* ca. 2.183 m² großes Grundstück
* großzügiges Familienhaus
* 5 Schlafzimmer
* großzügiger Wohnsalon
* großes, separates Esszimmer
* sanierungsbedürftiger Bestand mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
* Bauklasse 1 bzw. 2
* Bebauungsdichte bis 50 %
* offene oder gekoppelte Bauweise laut vorliegenden Angaben
* attraktive Wohnlage in Wiener Neustadt
* Nähe FISCHAPARK und Schmuckerau
Gerade die Kombination aus großer Grundstücksfläche, bestehendem Wohnhaus und den gegebenen baulichen Möglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten mit Projekt- oder Entwicklungsperspektive interessant.
Die konkrete Ausgestaltung zukünftiger Bauvorhaben ist selbstverständlich mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Kaufpreis: - 620.000,- Euro
NOTVERKAUF -einmalige Gelegenheit !!!
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an!
Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der FISCHAPARK zählt zu den größten Einkaufszentren Niederösterreichs und bietet über 120 Shops sowie Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungen. (Wiener Alpen)
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Schmuckerau, ein weitläufiger Grün- und Erholungsraum entlang der Warmen Fischa und des Hammerbachs. Spazierwege und ein großer Spielplatz machen die Umgebung besonders für Familien attraktiv. (Wiener Alpen)
Auch die historische Innenstadt von Wiener Neustadt ist rasch erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und der zentrale Hauptplatz mit dem Marienmarkt. (wiener-neustadt.at)
Kulturell hat Wiener Neustadt ebenfalls viel zu bieten: Zu den markanten Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem der Dom, die Theresianische Militärakademie, die Kasematten, das Stift Neukloster, der Wasserturm, das Museum St. Peter an der Sperr sowie der Reckturm und die historische Stadtbefestigung. (Wiener Alpen)
Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen, großzügigen privaten Freiraum, hervorragende Nahversorgung und die Nähe zum historischen und kulturellen Zentrum der Stadt.
Region: FISCHAPARK
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2000m
Universität <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 22
- Terrassenfläche: 70 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Verkaufsfläche: 2183 m²
- Gartenfläche: 1736 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Stockwerk: 1. KG
- Autostellplatz frei: 8
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 8
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-04-17
- Energiepass HWB: 78.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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