Preisreduktion! Haus mit riesigem Grundstück (fast 2.200 m²) nahe Fischapark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.183 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Baugrundstück in Wiener Neustadt nahe des Fischaparks.
Mit einer Grundstücksfläche von rund 2.200 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Bebauung.
Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit zusätzliches Potenzial für eine Neugestaltung oder die Errichtung eines Neubaus.
Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet mit der Bauklasse I, II und erlaubt eine Bebauungsdichte von 50 %. Laut Bebauungsplan ist sowohl eine offene als auch eine gekuppelte Bauweise zulässig.
In Bezug auf die Lage überzeugt die Immobilie durch eine gute Infrastruktur.
Das Einkaufszentrum Fischapark ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der nahegelegene Erholungsraum Schmuckerau Park nur rund 3 Gehminuten entfernt liegt.
Die Wiener Neustädter Innenstadt ist zudem bequem in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1250m
Höhere Schule <2000m
Universität <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <750m
Polizei <750m
Post <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-04-17
- Energiepass HWB: 70.6 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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