Zentrales Baugrundstück in Rudmanns Nähe Zwettl inkl. Bebauungsstudie für 2 Wohneinheiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche426 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Ortszentrums und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Zweifamilienhauses.
Bebauungsstudie:
Ein detaillierter Projektplan (Bebauungsstudie) für ein massiv gebautes Objekt mit einer Nutzfläche von etwa 150 m² liegt bereits vor. Das geplante Objekt umfasst außerdem 3 PKW-Abstellplätze. Der Zugang zur oberen Wohneinheit erfolgt über eine außenliegende Stahltreppe. Die lichte Raumhöhe beträgt in beiden Geschossen 2,45 m. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne diese Bebauungsstudie separat zur Verfügung, welche noch von den Eigentümern überarbeitet wird auf Grund der behördlichen Einreichung.
- Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 426 m2 und liegt im Grundsteuerkataster;
- Flächenwidmung: Bauland Agrar
- Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung;
- Bebauungsdichte: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung;
- Das Grundstück ist lt. Eigentümerauskunft bereits aufgeschlossen;
- Um die genaueren genauere Daten für die Wasser- und Kanalanschlussabgabe mitteilen zu können, benötige die Gemeinde die Berechnungsfläche (Größe des Gebäudes).
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Über die L8253 gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Gewerbegebiet von Zwettl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Innerhalb weiterer 3 Minuten erreicht man das Stadtzentrum, wo sich Banken, verschiedene Geschäfte und gastronomische Einrichtungen befinden.
In etwa 10 Fahrminuten erreicht man das Erholungsgebiet des Stausees Ottenstein, und es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Region: Ortszentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <8000m
Sonstige
Bank <3000m
Polizei <3000m
Post <3000m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 91,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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