Baugrund in Ruhiger Waldrandlage

930 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 1064225974
Bild 1 von 4 - Baugrund am Waldrand
Bild 2 von 4 - Baugrund
Bild 3 von 4 - Baugrund
Bild 4 von 4 - Lockere Siedlung
€ 165.000€ 177,42/m²

REMAX Innova Realitäten OG
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KontaktThomas Spreitz

Objektstandort

5121 Ostermiething, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    930 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 165.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 177,42

Objektbeschreibung

Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage


Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in idyllischer Naturlage, das durch seine ruhige und sonnige Lage besticht. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.


Die direkte Nähe zum Wald bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Grundstück Teil einer schönen, gepflegten Siedlung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.


Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in bequemer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Stadt Salzburg.


Dank der sonnigen Ausrichtung eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts mit Garten und Terrasse.


Highlights auf einen Blick:


Ruhige Sackgassenlage


Direkte Waldrandlage / Naturnähe


Sonniges Grundstück


Schöne, gewachsene Siedlung


Nähe zur Salzburger Lokalbahn


Hoher Wohn- und Freizeitwert


Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 275280 Braunau am Inn
KontaktThomas Spreitz
Referenz ID1651/4957
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