Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück

Das angebotene ebene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau.

Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden.

Widmung: Wohngebiet

Bauplatzgröße: ca. 3.343 m²

Bebauung: Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung

Laufzeit: 99 Jahre

Baurechtszins: EUR 26.476,56 p. a.

Monatlicher Baurechtszins: EUR 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche

Indexanpassung je nach Vereinbarung

Nebenkosten:

Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.

Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht

Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht

Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses.

Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

In Schneegattern, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Lengau liegt dieses sonnige Grundstück. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Gastronomie befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot sind in Straßwalchen, Neumarkt am Wallersee und Mattighofen in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die Nähe zur B147 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - die Stadt Salzburg erreicht man in rund 30 Minuten, Braunau und Ried im Innkreis ebenfalls in kurzer Zeit.

Umgeben von idyllischen Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Seen wie dem Wallersee und Mattsee bietet Schneegattern eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.