Naturnah bauen in Mamling - sonniges Grundstück sucht Dich

596 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 1458860340
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€ 98.340€ 165,00/m²

DRACK IMMOBILIEN GMBH
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Unternehmen


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KontaktYvonne Drack

Objektstandort

4962 Mamling, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    596 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 98.340
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 165,00

Objektbeschreibung

In der aufstrebenden Ortschaft Mamling (Gemeinde Mining) erwartet Sie dieses ca. 596m² große Baugrundstück, das ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.


Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht dieses uneinsichtige, eingezäunte Grundstück besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Hier verbinden sich Lebensqualität, Wachstum und Perspektive.


Highlights auf einen Blick:


  • ca. 596 m² Grundstücksfläche
  • attraktive Lage in Mamling (Gemeinde Mining)
  • moderne, wachsende Wohngegend
  • Einzäunung durch einen 1,80 m hohen Stabmattenzaun, teilweise mit Sichtschutz
  • straßenseitige Bepflanzung durch eine hohe Hecke
  • ideal für ein Einfamilienhaus oder ein individuelles Bauprojekt
  • ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität

Lage & Umgebung:
Mamling gehört zur Gemeinde Mining und entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Wohngegend. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit umliegender Orte macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz, Kindergarten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.


Fazit:
Ein perfektes Grundstück für alle, die ihren Wohntraum in einer modernen, aufstrebenden Gemeinde verwirklichen möchten.


Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


 


Bilder sind teilweise KI bearbeitet.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <5000m
Polizei <5000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 26 /174694 Ohlsdorf
KontaktYvonne Drack
Referenz ID5974/303
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willhaben-Code: 1458860340 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 20:40 Uhr

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