Seltene Gelegenheit: Sanierungsbedürftiges Forsthaus mit Pferdestall und großem Grund in Waldrandlage!

7.210
Kauf
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 06:40 Uhr | willhaben-Code: 1977416808
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AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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KontaktBernhard Schinwald

Objektstandort

5211 Lengau, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    7.210 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Seltene Liegenschaft mit ca. 1.067 m² Bauland, Pferdestall und Grünland in ruhiger Lage bei guter Verkehrsanbindung.

Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt: In ruhiger Waldrandlage, zwischen Bachlauf und landwirtschaftlichen Flächen, bietet diese besondere Liegenschaft viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial - bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Ohne direkte Nachbarn eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort mit großzügigem Bauland, Grünland und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden zu schaffen.

Das in den 1950er Jahren errichtete Forsthaus ist stark sanierungsbedürftig, alternativ ist auch ein Neubau möglich.
Der im Jahr 2005 errichtete Pferdestall bzw. das Nebengebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal für Tierhaltung, Lagerflächen, Werkstatt oder vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Ruhelage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.

Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle...

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter 0664 - 93 23 89 81.

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Ausstattung

- Forsthaus mit Terrasse, ca. 204 m² Wohnfläche (stark sanierungsbedürftig)
- Zwischengebäude/Garagen ca. 48 m²
- Nebengebäude/Pferdestall (Baujahr ca. 2005) ca. 54 m²
- Bauland ca. 1.067 m²
- Grünland und Gartenflächen ca. 6.143 m²
- Keine direkten Nachbarn
- Gute Verkehrsanbindung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 389 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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Adresse
Landstraße 34615 Holzhausen
KontaktBernhard Schinwald
Referenz ID35833
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willhaben-Code: 1977416808 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 06:40 Uhr

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