Großes Baugrundstück in traumhafter Naturlage - Grünau im Almtal
1.890 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 06:45 Uhr | willhaben-Code: 1136324632
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
4645 Grünau im Almtal, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.890 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Großzügiges Baugrundstück in naturnaher, sonniger Lage - eingebettet in ein kleines, gewachsenes Siedlungsgebiet.
Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Dieses großzügige Grundstück vereint etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, naturnahe Umgebung und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert - eingebettet in die idyllische Landschaft von Grünau im Almtal.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Almfluss, der idyllische Almsee sowie der Wildpark, die zu vielfältigen Naturerlebnissen und erholsamen Auszeiten einladen. Ob ausgedehnte Wanderungen, erfrischende Badetage am Wasser oder Wintersport in der näheren Umgebung- die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür.
Auch das Grundstück selbst bietet einen besonderen natürlichen Charakter. Zahlreiche Obst- und Nussbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Walnuss und Haselnuss sowie verschiedene Beerensträucher prägen das Areal und verleihen ihm einen gewachsenen, privaten Charme.
Zur Bundesstraße hin sorgen derzeit dichte Nadelbäume für einen natürlichen Sicht- und Schutzbereich und unterstreichen den Rückzugscharakter des Grundstücks.
Eine Immobilie mit seltenem Potenzial und besonderem Lebensgefühl - für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle...
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter 0664 - 93 23 89 81.
Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at
Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Dieses großzügige Grundstück vereint etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, naturnahe Umgebung und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert - eingebettet in die idyllische Landschaft von Grünau im Almtal.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Almfluss, der idyllische Almsee sowie der Wildpark, die zu vielfältigen Naturerlebnissen und erholsamen Auszeiten einladen. Ob ausgedehnte Wanderungen, erfrischende Badetage am Wasser oder Wintersport in der näheren Umgebung- die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür.
Auch das Grundstück selbst bietet einen besonderen natürlichen Charakter. Zahlreiche Obst- und Nussbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Walnuss und Haselnuss sowie verschiedene Beerensträucher prägen das Areal und verleihen ihm einen gewachsenen, privaten Charme.
Zur Bundesstraße hin sorgen derzeit dichte Nadelbäume für einen natürlichen Sicht- und Schutzbereich und unterstreichen den Rückzugscharakter des Grundstücks.
Eine Immobilie mit seltenem Potenzial und besonderem Lebensgefühl - für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle...
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter 0664 - 93 23 89 81.
Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at
Ausstattung
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.385 m² Baugrund
- ca. 505 m² Nutzgrund/Grünland
- Kanalanschluss in der Zufahrtsstraße
- Stromanschlusskasten vorhanden
- Ortswasseranschluss in diesem Ortsteil nicht verfügbar (Brunnen vorhanden)
- Carport mit Satteldach samt einem älteren, aber funktionstüchtigem Wohnwagen (nicht mehr fahrbar)
- Hütte ca. 16 m² mit kleiner Küche, Essecke, Couch, Komposttoilette (Trenntoilette) sowie einer kleinen Insel-PV-Anlage
- Elektroinstallation und PV-Anlage in Betrieb, entsprechen jedoch nicht den aktuellen Normen
- Brunnen am Grundstück
- Wohnwagen und Hütte bieten einfachen, naturnahen Komfort für Zwischennutzung zum Beispiel als Bauhütte.
Hinweis: Carport und Hütte verfügen über kein Fundament und können daher problemlos entfernt werden.
Infrastruktur:
- Ortskern von Grünau: ca. 3 km entfernt
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, Freibad im Ort
- Freizeitangebote: Almsee, Wildpark, Wanderwege, Skigebiet
- ca. 1.385 m² Baugrund
- ca. 505 m² Nutzgrund/Grünland
- Kanalanschluss in der Zufahrtsstraße
- Stromanschlusskasten vorhanden
- Ortswasseranschluss in diesem Ortsteil nicht verfügbar (Brunnen vorhanden)
- Carport mit Satteldach samt einem älteren, aber funktionstüchtigem Wohnwagen (nicht mehr fahrbar)
- Hütte ca. 16 m² mit kleiner Küche, Essecke, Couch, Komposttoilette (Trenntoilette) sowie einer kleinen Insel-PV-Anlage
- Elektroinstallation und PV-Anlage in Betrieb, entsprechen jedoch nicht den aktuellen Normen
- Brunnen am Grundstück
- Wohnwagen und Hütte bieten einfachen, naturnahen Komfort für Zwischennutzung zum Beispiel als Bauhütte.
Hinweis: Carport und Hütte verfügen über kein Fundament und können daher problemlos entfernt werden.
Infrastruktur:
- Ortskern von Grünau: ca. 3 km entfernt
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, Freibad im Ort
- Freizeitangebote: Almsee, Wildpark, Wanderwege, Skigebiet
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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willhaben-Code: 1136324632 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 06:45 Uhr
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