Großes PROJEKTGRUNDSTÜCK - max. 2+D - im LUFTKURORT GALLSPACH - zentrale Lage - wenige Meter zum Nahversorger

ZENTRALES PROJEKTGRUNDSTÜCK im LUFTKURORT GALLSPACH.
Gallspach ist eine kleine und familienfreundliche Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit ca. 2.800 Einwohnern. Das Projektgrundstücke befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind fussläufig erreichbar.

Das preiswerte ca. 6.691 m² große Grundstück eignet sich grundsätzlich für verschiedene Bebauungskonzepte.
Eine moderate Verdichtung, in das leicht abfallenden Gelände, ist durchaus gewünscht. Die Bebauung kann vorzugsweise in Form von Doppelhäusern, Reihenhäusern oder Mehrfamilienhäuser für Wohnungen mit max. 2+D erfolgen. Eine harmonischen Einbindung in das bestehende Umfeld ist zu Gewährleisten. Die Bebauungsdichte in diesem Gebiet soll dabei einen Wert von 0,5 (GFZ) nicht überschreiten, um eine verträgliche Entwicklung sicherzustellen. Das jeweilige von Ihnen gewünschte Bebauungskonzept ist schlussendlich mit der Gemeinde abzustimmen!

Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die verkehrsmäßige Aufschließung erfolgt über eine bereits bestehende öffentliche Straße.
Das Grundstück liegt im Anschlussbereich des öffentlichen Kanal- und Wasserleitungsnetzes. Die öffentliche Kanalisationsanlage sowie die Wasserleitung sind in der bereits ausgeschiedenen öffentlichen Straße situiert

Da sich das angehende Bauland aktuell noch im Widmungszustand "Grünland" befindet, sind zum gegenständlichen Angebotspreis, die bei einer Umwidmung anfallenden Infrastrukturkostenbeiträge, hinzuzurechnen! Diese Kosten sind vom Käufer zu tragen!

FAKTEN:
sehr gute Infrastruktur
Luftkurort
Aussichtslage
Bebauung: Mehrfamilienhäuser für Wohnungen, Reihenhäuser, Doppelhäuser
Grundstücksgröße gesamt: ca. 6.691 m²
Widmung IST: Grünland
Widmung NEU: W-Wohngebiet, Grünzug, öffentliches Gut
Geeignet für: verschiedene Bebauungskonzepte
Bauzwang: JA
Verdachtsflächenkataster: negativ

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohner: ca. 2.770
Volksschule: ca. 500 m
Kindergarten: ca. 500 m
Naturerlebnispark Gallspach: ca. 600 m
Sportplatz mit Fußballplatz: ca. 500 m
öffentliches Verkehrsmittel: ca. 250 m
Apotheke: ca. 350 m
Nahversorger Spar: ca. 250 m
Grieskirchen: ca. 4,5 km
Wels: ca. 16 km
Autobahnanschluss A8: ca. 4,2 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Projekt-Finanzierungsexperten her.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionspflichtige Immobilie.
3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!

Eventuell dargestellte Visualisierungen oder KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte oder z.B. auch Musterfotos dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.