***TOP LAGE*** Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick in Ansfelden

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Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick in Ansfelden

Willkommen in Ansfelden, wo sich auf einem topografisch herausragenden Grundstück eine einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Dieses exklusive Baugrundstück erstreckt sich über ca. 2.910 m² und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Stadt Linz.

Die Grundstücksfläche setzt sich aus 1.760 m² Bauland im Wohngebiet und 1.150 m² Grünland zusammen, was Ihnen die Freiheit gibt, nicht nur Ihr Wohnhaus, sondern auch einen harmonischen Gartenbereich zu gestalten.
Die Lage dieses Traumgrundstücks ist nicht nur aufgrund seiner Größe bemerkenswert, sondern auch aufgrund seiner strategisch günstigen Ausrichtung.

Die östliche und nördliche Umgebung des Grundstücks ist für Wohnzwecke gewidmet und besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit einer Bebauung von 1 bis 2 Geschossen.
Diese Umgebung verspricht nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch ein harmonisches Bild aus individuellen Wohnkonzepten.
Im Süden grenzt das Grundstück an Grünland, während im Westen ein Waldgebiet für natürliche Privatsphäre sorgt.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass Sie eine Bruttogeschoßfläche von 704 m² realisieren können.
Dies ermöglicht Ihnen, nicht nur großzügige Wohnbereiche zu schaffen, sondern auch individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus an einem Ort zu errichten, der nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seinen grandiosen Ausblick und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt.
Ein Top-Baugrundstück in aussichtsreicher Lage erwartet Sie - gestalten Sie Ihre Zukunft hier!

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Region: Stadtzentrum Ansfelden


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m