Exklusives Baugrundstück an der Donau mit fertigem Einfamilienhaus-Projekt

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 333 m² befindet sich in begehrter Lage in Wilhering - Ufer und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Donau. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt, mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Linz. Die Bushaltestelle liegt direkt an der Hauptstraße.

Vom Grundstück aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Donau und auf den gegenüberliegenden Ort Ottensheim mit Schloss. 

• Exklusive Lage an der Donau
• Atemberaubende Aussicht auf Ottensheim und das Umland
• Ruhige, idyllische Wohnlage
• Stadtnähe zu Linz
• Ideal für ein Einfamilienhaus 
• Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial
• Fertig geplantes Einfamilienhausprojekt vorhanden

Das Grundstück ist als "Bauland - Wohngebiet" gewidmet. Die Grundstücksgröße beträgt 333 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der abzureißen ist (kein Abrissbescheid). 

Es gibt keinen Bebauungsplan, daher ist die OÖ Bauordnung anzuwenden.

Es besteht kein geogenes Baugrundrisiko. Die Liegenschaft liegt lt. HORA außerhalb der Hochwasserrisikozone.

Für die Liegenschaft liegt bereits ein konkret geplantes Luxus Wohnprojekt für eine Einfamilienhaus mit rd. 160 m² Wohnnutzfläche und 2 großzügigen Terrassen (je rd. 170 m²) vor. Dieses Projekt kann vom Käufer übernommen und umgesetzt werden - ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach raschem Baustart! Detailunterlagen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ich freue mich, Ihnen das Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen und stehe für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Mag. Rosemarie Binder, 0676 37 85 269

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