Neuer Preis! Baugrund in Pasching - Top bebaubar, voll erschlossen & ohne Bauzwang | Sonnige Lage
761 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 22:00 Uhr | willhaben-Code: 858091672
€ 345.000€ 453,35/m²
Objektstandort
4061 Pasching, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche761 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 345.000
Maklerprovision: 2% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 453,35Objektbeschreibung
Ob Eigenheim für die Familie, attraktives Bauprojekt oder langfristige Investition - dieses sonnige Baugrundstück in Pasching bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Lage nahe Linz.
Das ca. 761 m² große Grundstück überzeugt durch seine absolut ebene, rechteckige Form und die ruhige Lage in einem angenehmen Siedlungsgebiet. Durch die bereits vorhandene vollständige Erschließung und die sehr gute Bebaubarkeit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnprojekte.
Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang: Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, sondern auch für Bauträger und Investoren, die auf flexible Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom modernen Einfamilienhaus mit Garten und Pool über ein Doppelhaus bis hin zu weiteren Wohnkonzepten im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.
Grundstück und Rahmenbedingungen
- Grundstücksfläche ca. 761 m²
- Absolut ebene Fläche
- Rechteckige Grundstücksform
- Sehr gut bebaubar
- Voll erschlossen
- Kein Bauzwang
- Flexible Bebauung möglich (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, ...)
Planung und Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügig dimensionierte Fläche für verschiedene Hauskonzepte
- Praktisch planbarer Garten
- Terrasse gut realisierbar
- Pool gut realisierbar
- Garage/Carport gut planbar
Perspektive und Eignung
- Für Anleger interessant (Langfristige Anlage möglich)
- Eigenheim frei planbar
- Moderne Bebauung möglich
Stellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren Unterlagen, Bildern oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Das ca. 761 m² große Grundstück überzeugt durch seine absolut ebene, rechteckige Form und die ruhige Lage in einem angenehmen Siedlungsgebiet. Durch die bereits vorhandene vollständige Erschließung und die sehr gute Bebaubarkeit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnprojekte.
Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang: Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, sondern auch für Bauträger und Investoren, die auf flexible Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom modernen Einfamilienhaus mit Garten und Pool über ein Doppelhaus bis hin zu weiteren Wohnkonzepten im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.
Grundstück und Rahmenbedingungen
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- Absolut ebene Fläche
- Rechteckige Grundstücksform
- Sehr gut bebaubar
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Planung und Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügig dimensionierte Fläche für verschiedene Hauskonzepte
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Perspektive und Eignung
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Lage
- Region: Linz-Land (Bezirk)
- Die Immobilie liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Hörsching entfernt und ca. 15 Minuten vom Hauptbahnhof in Linz.Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote sind in der direkten Umgebung vorhanden, ein SPAR liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, ein weiterer Markt im weiteren Umfeld. Drogeriemärkte wie dm sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzend dazu liegen weitere Alltagsangebote im Umfeld der Nahversorgungsachsen.Behörden und Gesundheit: Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis vorhanden und mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar. Für klinische Versorgung liegt das Kepler Universitätsklinikum, Neuromed Campus, in ca. 16 Minuten Fahrzeit.Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote sind im Nahbereich vorhanden, darunter der Paschingerhof in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Weitere Restaurants und Dienstleister liegen im erweiterten Umfeld und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.ÖPNV: Eine Bushaltestelle, Pasching Mühlweg, liegt ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Hörsching ist per Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Linz und regionale Ziele.Straßenanbindung: Der nächste Autobahnanschluss liegt in ca. 15 Minuten Fahrzeit und bindet an die überregionalen Korridore im Raum Linz, Wels und darüber hinaus an.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Hinweis: Die dargestellten Häuser dienen ausschließlich als unverbindliche Visualisierungen und sollen mögliche Bebauungsvarianten veranschaulichen. Sie stellen keinen Bestandteil des Angebots dar. Ausführung, Größe, Gestaltung und Positionierung können von den gezeigten Darstellungen abweichen.
Erschließungsgebühren wurden bereits bezahlt - Leitungen müssen lediglich noch von der Straße auf das Grundstück geführt werden.
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Erschließungsgebühren wurden bereits bezahlt - Leitungen müssen lediglich noch von der Straße auf das Grundstück geführt werden.
Ausstattung
Highlights:
* Baugrundstück in Pasching
* Grundstücksfläche ca. 761 m²
* Eben, rechteckig & gut bebaubar
* Erschlossen
* Kein Bauzwang
* Flexible Bebauung möglich (OÖ Bauordnung)
* Ruhige Siedlungslage
* Familienfreundliches Umfeld
* Hohe Privatsphäre & kein Durchzugsverkehr
* Sehr sonnige Lage mit Weitblick
* Garage, Carport & Pool möglich
* sehr gute Parksituation in der Umgebung
* Linz schnell erreichbar
* Öffis ca. 10 Gehminuten
* ideal für Eigennutzer & Anleger
* ab sofort verfügbar
und vieles mehr...
* Baugrundstück in Pasching
* Grundstücksfläche ca. 761 m²
* Eben, rechteckig & gut bebaubar
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* Kein Bauzwang
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Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
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