Neuhofen an der Krems - Bauen am Julianaberg

1.044
Kauf
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:32 Uhr | willhaben-Code: 1222830123
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€ 309.000€ 295,98/m²

s REAL Linz/Promenade
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Gögele

Objektstandort

4501 Neuhofen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.044 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 309.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 295,98

Objektbeschreibung

Neuhofen an der Krems - Bauen am Julianaberg. Ruhiges Wohnen in beschaulicher Siedlungslage - keine 5 Autominuten vom Marktplatz Neuhofen an der Krems entfernt.  Dieses sonnige und ebene Baugrundstück, inmitten eines beschaulichen Wohngebiets am Julianaberg, ist wie geschaffen zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.


Hoher Wohn- und Freizeitwert. Die begehrte Lage in charmanter, ländlicher Umgebung gewährleistet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Neuhofen an der Krems punktet überdies mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Anbindungen, z. B. auch nach Linz, mit öffentlichen Verkehrsmitteln.


Großzügige Grundstücksfläche mit Potential. Hier genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Sowohl die großzügige Fläche als auch die ausgewogene Form dieses attraktiven Baugrundstücks, bieten einiges an Potential hinsichtlich Bebauung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.


Für dieses Grundstück besteht kein Bauzwang. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Kanal, Wasser und Strom befinden sich nähe Grundgrenze. Das Grundstück ist von keinem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst, es gelten die Richtlinien des Ortsbebauungskonzeptes von Neuhofen an der Krems.


Nähere Infos und ausführliche Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2000m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Bezahlung KP

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

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Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktWolfgang Gögele
Referenz ID964/31104
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willhaben-Code: 1222830123 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:32 Uhr

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