PRIVATVERKAUF | PROVISIONSFREI |Leonding Buchberg: exklusives Villengrundstück

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Leonding Buchberg: exklusives Villengrundstück

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Villengrundstück in begehrter Ruhelage am Leondinger Buchberg.

Die Liegenschaft umfasst ca. 1.472 m² und bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, Privatsphäre und bereits vorhandener Planungssicherheit: Für das Grundstück wurde bereits ein außergewöhnliches Architekturprojekt geplant. Pläne können bei erfolgreicher Abwicklung zur Verfügung gestellt werden.

Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Leondings realisieren möchten — ohne den gesamten Planungs- und Genehmigungsprozess von vorne beginnen zu müssen.

Die Liegenschaft

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, hochwertiger Wohnlage am Buchberg in Leonding in einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von exklusiver Einfamilienhausbebauung, viel Grün und hoher Privatsphäre.

Die Grundstücksgröße von ca. 1.472 m² eröffnet Raum für ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Der vorhandene Baumbestand und der naturnahe Charakter schaffen ein seltenes Wohngefühl — ruhig, geschützt und dennoch stadtnah.

Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits ein geplantes Villenprojekt vorliegt. Die Visualisierungen zeigen ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus mit großzügigen Außenbereichen, Garage, Terrassen-/Poolbereich und starker Einbettung in die bestehende Natur.

Architekturprojekt

Für das Grundstück wurde bereits ein hochwertiges Architekturkonzept ausgearbeitet.

Das Projekt zeigt ein modernes Villenhaus mit klarer Formensprache, großzügigen Glasflächen, hochwertigen Außenbereichen und einer bewussten Verbindung von Architektur und Natur. Der Baumbestand und die ruhige Lage werden als Teil des Wohnkonzepts genutzt.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen zeigen das Architekturprojekt.

Das Gebäude selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten

Der Leondinger Buchberg zählt zu den begehrten Wohnlagen im Großraum Linz.

Die Lage verbindet Ruhe, Grünraum und Privatsphäre mit sehr guter Erreichbarkeit.

Linz, Pasching, die PlusCity, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Verkehrsanbindungen sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung ein hochwertiges, ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur.

Diese Kombination macht die Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die stadtnah wohnen möchten, aber keine klassische Siedlungslage suchen.

Eckdaten:

• Privatverkauf
• Grundstücksfläche: ca. 1.472 m²
• Lage: Leonding / Buchberg
• Widmung: Wohngebiet laut bestehender Unterlagen
• Abwicklung: treuhändig über Rechtsanwalt/Notar
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, rasche Abwicklung möglich