Sonniges 751m² Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage von Leonding
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche751 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Leonding gelangt dieses ca. 751 m² große Baugrundstück zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück liegt im gewidmeten Wohngebiet (W) und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.
Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten, stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, familienfreundliches Zuhause oder ein barrierefreier Bungalow für spätere Lebensphasen, dieses Grundstück spricht unterschiedlichste Lebenskonzepte an.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Genau diese gewachsene Struktur macht die Lage in der Raingrubgasse besonders attraktiv.
Die Nähe zu Linz, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt zusätzlich für hohe Alltagstauglichkeit.
Highlights
- ca. 751 m² Grundstücksfläche
- Widmung Wohngebiet (W)
- Ruhige, gewachsene Siedlungslage
- Ideal für Paare, Familien oder barrierefreies Wohnen
- Sonnige und gut nutzbare Grundstücksstruktur
- Sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz
- Nur wenige Minuten nach Linz
- Seltene Gelegenheit in gefragter Leondinger Wohnlage
Hinweis: Auf einzelnen Bildern sind derzeit Baumaterialien ersichtlich. Hintergrund ist, dass am benachbarten Grundstück aktuell ein Neubau entsteht und der Eigentümer während der Bauphase das vorübergehende Abstellen von Material ermöglicht hat. Die Materialien werden selbstverständlich zeitnah wieder entfernt. Positiver Nebeneffekt: Das direkte Umfeld wird dadurch zusätzlich hochwertig weiterentwickelt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
[email protected]
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Gerade diese Lage spricht Menschen an, die die Ruhe eines etablierten Wohngebietes schätzen und gleichzeitig auf die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die hervorragende Anbindung an Linz machen diesen Standort besonders alltagstauglich.
Ob für Paare, Familien oder Menschen, die frühzeitig an einen komfortablen, barrierefreien Lebensmittelpunkt denken — die Raingrubgasse verbindet Wohnqualität, Lebensgefühl und langfristige Standortstabilität auf besonders angenehme Weise.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <700m
Klinik <625m
Krankenhaus <2900m
Kinder / Schulen
Schule <800m
Kindergarten <425m
Universität <1125m
Höhere Schule <3775m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2975m
Verkehr
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2750m
Flughafen <6100m
Sonstige
Bank <600m
Post <1375m
Polizei <625m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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