Top Betriebsbaugrund 8800m² mit Baurecht - geteilt/kombinierbar - Leonding nähe Pluscity
8.800 m²
Pacht
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1539641481
€ 13.200€ 1,50/m²
Objektstandort
Technologiering, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche8.800 m²
- BesitzformPacht
Preisinformation
Pacht€ 13.200
Maklerprovision: je nach Baurechtsdauer
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1,50Objektbeschreibung
Top Betriebsbaugrund mit Baurecht!
Leonding nähe Pluscity 8.800m² auf zwei Gewerbegrundstücken mit Baurechtzins zu vergeben aufgeteilt auf zwei Parzellen:
- 5.800m² B-Widmung:
Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat
- 3.000m² MB-Widmung (minimal B):
Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat
Die zwei Parzellen können gemeinsam oder getrennt gemietet werden.
Mietdauer/Baurecht über mindestens 20 Jahre - nach oben offen nach Absprache.
Die Zufahrt erfolgt über den Technologiering und über Parzelle 661/5, welche sich zwischen den zwei Baurechtsgrundstücken befindet. Stromanschluss befindet sich laut Information des Eigentümers an der Zufahrtsstraße. Aufschließungskosten der Parzellen sind separat vom Baurechtzins zu leisten.
Bei Fragen und Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0732 272 123 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Leonding nähe Pluscity 8.800m² auf zwei Gewerbegrundstücken mit Baurechtzins zu vergeben aufgeteilt auf zwei Parzellen:
- 5.800m² B-Widmung:
Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat
- 3.000m² MB-Widmung (minimal B):
Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat
Die zwei Parzellen können gemeinsam oder getrennt gemietet werden.
Mietdauer/Baurecht über mindestens 20 Jahre - nach oben offen nach Absprache.
Die Zufahrt erfolgt über den Technologiering und über Parzelle 661/5, welche sich zwischen den zwei Baurechtsgrundstücken befindet. Stromanschluss befindet sich laut Information des Eigentümers an der Zufahrtsstraße. Aufschließungskosten der Parzellen sind separat vom Baurechtzins zu leisten.
Bei Fragen und Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0732 272 123 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Sonstiges
Vermittlungsprovision (gesetzlich vorgesehene Höchstprovision)
Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer
des Baurechts von
* 10 bis 30 Jahren ..................................................................................................... 3 %
* über 30 Jahre .......................................................................................................... 2 %
des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses.
Bei einer Baurechtsdauer von mehr als 30 Jahren darf anstelle der 2 % eine Pauschalprovision in Höhe von jeweils 3 % zzgl. USt. berechnet vom Bauzins für 30 Jahre vereinbart werden (Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 ImmMV). Da die Obergrenze mit 2 %
des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses limitiert ist, stellt dieser Betrag unabhängig
von einer länger vereinbarten Vertragsdauer gleichzeitig die Höchstprovision dar.
Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer
des Baurechts von
* 10 bis 30 Jahren ..................................................................................................... 3 %
* über 30 Jahre .......................................................................................................... 2 %
des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses.
Bei einer Baurechtsdauer von mehr als 30 Jahren darf anstelle der 2 % eine Pauschalprovision in Höhe von jeweils 3 % zzgl. USt. berechnet vom Bauzins für 30 Jahre vereinbart werden (Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 ImmMV). Da die Obergrenze mit 2 %
des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses limitiert ist, stellt dieser Betrag unabhängig
von einer länger vereinbarten Vertragsdauer gleichzeitig die Höchstprovision dar.
Flächen
- Gesamtfläche: 8800,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 13200,00 Eur
- Kaltmiete: 15840,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 13200 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13200 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 1.5 Eur
- Mietpreis pro m²: 1,80 Eur
- siehe Nebenkosteninformation bzw. unter "Sonstiges"
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1539641481 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:30 Uhr
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