LINZ-URFAHR: Grundstück am Stadtrand im Grünen

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Kauf
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 793274097
Bild 1 von 9 - Ausblick
Bild 2 von 9 - Grundstück
Bild 3 von 9 - Grundstück
Bild 4 von 9 - Grundstück
Bild 5 von 9 - Abstufung
Bild 6 von 9 - Altbestand Rückseite
Bild 7 von 9 - Altbestand + Garage
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€ 299.000Kaufpreis

Penz Immobilien GmbH
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KontaktMaximilian Nowak

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    637 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Linz! Dieses Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 637 m² bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.


Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch seinen herrlichen Grünblick, der Ihnen eine angenehme und entspannte Atmosphäre garantiert. Ein bestehendes Altbestandsobjekt bietet Ihnen die Freiheit, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu bauen. Der vorhandene Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.


Die Lage überzeugt nicht nur durch die naturnahe Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Bus in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile von Linz. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt und einem Kindergarten - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.


Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks mit Grünblick in Linz nutzen möchten. Hier können Sie ein individuelles Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Wohnansprüchen gerecht wird, und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:


https://www.penz-immobilien.at



Lage

Altbestandsgebäude
Hanglage
Blick ins Grüne
Garage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 1958

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktMaximilian Nowak
Referenz ID7582/233796
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willhaben-Code: 793274097 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 12:50 Uhr

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