SELTENE GELEGENHEIT  I  Traumgrundstück in sonniger Aussichtslage im Zaubertal

714
Kauf
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1369670502
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€ 1.250.000Kaufpreis

Reisetbauer Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktFritz Reisetbauer

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    714 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.250.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem der begehrten Wohnorte von Linz zu errichten. Dieses außergewöhnliche Grundstück, fernab des städtischen Trubels, zeichnet sich durch eine sonnige Südwest-Ausrichtung aus und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 714 m² bietet es den perfekten Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Erwecken Sie Ihr Bauvorhaben zum Leben..
Für ein luxuriöses Einfamilienhaus mit ca. 384 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassenflächen, einem Infinity-Pool und einer Garage für vier Autos liegt bereits ein Planungsentwurf des Architekturbüros BINDEUS vor. Die Hanglage ermöglicht eine besondere Gestaltung des Grundstücks, beispielsweise durch Terrassierung, um mehrere Ebenen zu schaffen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, ein Wohnprojekt mit drei separaten Wohneinheiten zu realisieren.

Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.



Lage

Exklusive Wohnlage im Zaubertal in unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt mit all seinen Flanier-Möglichkeiten, sowie die malerische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für Familien mit Kindern. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank- und Postfiliale lassen sich in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Reisetbauer Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hirschgasse 34020 Linz
KontaktFritz Reisetbauer
Referenz ID5738/2860
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willhaben-Code: 1369670502 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 11:35 Uhr

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