5 Hektar angehende B-Widmung in Perg - gut sichtbar und verkehrsgünstig gelegen

Strategisches Betriebsareal - 5 ha Gewerbefläche im Zentralraum OÖ

Zur langfristigen Verpachtung/Vermietung/Baurecht steht ein großzügiges Betriebsareal mit fast 50.000 m² Gesamtfläche im oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich in etablierter Gewerbelage mit optimaler Mikrolage für Unternehmen aus Logistik, Produktion und Gewerbe.
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Highlights
* ca. 5 ha Gesamtfläche, flexibel teilbar
* langfristige Pacht (30 bis 99 Jahre möglich)
* Umwidmung in Betriebsbaugebiet in Vorbereitung
* ebene, optimal bebaubare Grundstücksstruktur
* gewachsenes Gewerbeumfeld mit hoher Standortakzeptanz
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Mikrolage & Standortvorteile
* direkte Anbindung an das regionale Gewerbe- und Verkehrsnetz
* sehr gute Erreichbarkeit für LKW- und Lieferverkehr
* schnelle Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur (A1 / B3 Raum)
* Nähe zu industriell geprägten Wirtschaftsstandorten im Zentralraum Oberösterreich
* gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter aus der Region und dem Großraum Linz
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Infrastruktur
* Versorgung mit Strom, Wasser und Kanal im Umfeld vorhanden
* Glasfaseranbindung im Gewerbegebiet grundsätzlich gegeben
* weitere technische Erschließung projektbezogen möglich
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Ideal geeignet für
* Logistik- und Lagerbetriebe
* Produktionsunternehmen
* gewerbliche Projektentwicklungen
* skalierbare Betriebsstandorte
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Fazit
Seltene Gelegenheit für ein großflächiges, flexibel entwickelbares Betriebsareal in strategisch starker Lage mit langfristiger Planungssicherheit.
Nähere Informationen auf Anfrage.

ACHTUNG: Makler-Provision nach Art der Überlassung gemäß ImmV Abschnitt 4

Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: B3 Bundestraße Donaubrücke Mauthausen Enns


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1000m
Polizei <1500m