aussicht kann man nicht nachrüsten! nur noch 3 verfügbar!

682 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 1872853688
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€ 182.776€ 268,00/m²

Wohntraumreal GmbH
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Unternehmen


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KontaktJakob Hammer

Objektstandort

4223 Ruhstetten, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    682 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 182.776
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 268,00

Objektbeschreibung

aussicht kann man nicht nachrüsten.

es gibt vieles, das man bei einem haus später noch verändern kann.


eine neue küche.
einen größeren carport.
einen pool.
oder irgendwann eine neue fassade.


die lage und den blick vor der haustür können sie nicht mehr ändern.


genau darin liegt die besondere qualität dieser grundstücke in ruhstetten bei katsdorf.


die parzellen 1239/33, 1239/34 und 1239/35 liegen in schöner, erhöhter lage mit weitem blick über das mühlviertler hügelland.


und das entscheidende dabei:


der blick ist nicht nur schön - er bleibt auch.


durch die lage und die angrenzenden flächen genießen sie hier einen weitgehend unverbaubaren ausblick, der diesen grundstücken ihren besonderen charakter gibt.


morgens den ersten kaffee mit blick ins mühlviertel.
abends auf der terrasse sitzen und nicht auf die nächste hauswand schauen.


genau dafür baut man sein eigenes zuhause.


das neue wohngebiet ist bereits erschlossen, die straße ist befahrbar und eine einreichung bzw. ein baubeginn ist möglich.


sie kaufen hier also kein grundstück, bei dem irgendwann vielleicht einmal gebaut werden kann.


sie können heute planen - und ihren blick für morgen sichern.


aktuell stehen in diesem bereich noch die grundstücke 1239/33, 1239/34 und 1239/35 zur verfügung.


wer ausschließlich nach quadratmetern sucht, findet viele grundstücke.


wer nach einem platz mit aussicht sucht, sollte sich diese drei ansehen.


️ ein haus kann man planen. eine aussicht nicht.

 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

ruhige lage in ruhstetten bei katsdorf.
gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte rund um linz, pregarten und gallneukirchen schnell erreichbar.
ideal für alle, die ruhig wohnen möchten - aber beruflich gut angebunden bleiben wollen.

Region: Ruhstetten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3500m
Polizei <5000m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 268 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wohntraumreal GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rosenauerstraße 44040 Linz
KontaktJakob Hammer
Referenz ID5576/3358
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1872853688 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:45 Uhr

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