Baugrund in erhöhter Grünruhelage mit TRAUMHAFTEM BLICK auf die Donau !!!

Zum Verkauf steht ein wunderbarer sehr gut bemessener Baugrund in ruhiger hangiger Lage, der beste Bebauungsmöglichkeiten für ein geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Swimmingpool bietet.
Das große Grundstück liegt im erhöhten Bereich am Ortsrand von St. Nikola und eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Donau.
St. Nikola befindet sich nahe Grein an der Donau bei der Burg Werfenstein. Die malerische Landschaft im Strudengau gilt als Perle für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungsuchende.

Details:
- 1200 m² asymmetrischer Baugrund
- ca. 40 m Straßenfront, ca. 30 m Tiefe
- Hanglage mit Blick auf Donau
- Widmung Wohngebiet
- Aufschließungsgebühren sind bereits bezahlt
- Es gilt die oberösterreichische Bauordnung (3m Seitenabstände)

Kosten:
Kaufpreis EUR 67.000,-
Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Lage:
St. Nikola an der Donau hat 740 Einwohner, liegt im sagenumwobenen Strudengau nahe Grein und ist bekannt für seine malerische Lage am Strom. Ruhige Wanderwege mit Blick auf das Tal und die Donau bieten beste Erholungsmöglichkeiten.
Bahnstation nach St. Valentin u. Linz
Auto - Grein 4 Min. (Billa Eurospar), Ybbs 15 Min., Amstetten 22 Min., Linz 50 Min.
Kindergarten St. Nikola,
Volksschulen in St. Nikola, Grein od. Waldhausen,
Mittelschule Waldhausen,
Europagymnasium vom Baumgartenberg,
HAK Ybbs an der Donau,
IT-HTL Ybbs an der Donau, HTL Perg, Amstetten oder Waidhofen an der Ybbs