Bauland: Grundstück mit ca. 840 m² zum sehr guten Preis - kein Bauzwang!

Mit einer Grundstücksfläche von rund 840 m² (ca. 34 x 25 m) bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten. Die bereits vorhandene volle Aufschließung ermöglicht eine unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens und schafft beste Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung Ihres Wohnprojekts.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre harmonische Umgebung, eine hervorragende Wohnqualität und die seltene Kombination aus Ruhe, Grünblick und guter infrastruktureller Anbindung.

Das Grundstück befindet sich in einer Gefahrenzone, seitens der Gemeinde gibt es Bauauflagen die eingehalten werden müssen.

Highlights:
+ Grundstück ist aufgeschlossen
+ Nähe Grein an der Donau
+ Ausblick auf die Donau

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 15 oder per E- Mail christian.gaffl@planethome.at zur Verfügung.

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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von St. Nikola an der Donau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Objekt ist für Familien mit Kindern somit sehr attraktiv.

Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung, und bietet einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Donau und den umliegenden Erholungsgebieten an.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten an, darunter Parks und Sporteinrichtungen.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte.

Entfernungen:
Grein: ca. 4.000 m
Bahnhof: ca. 250 m
Bushaltestelle: ca. 250 m
Amstetten: ca. 20 km
St. Pölten: ca. 65 km
Autobahn A1: ca. 20 km

Ort: 4382 St. Nikola an der Donau