Leistbares Baugrundstück mit Blick zum Böhmerwald

1.100
Kauf
Zuletzt geändert: 13.07.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1329046163
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€ 42.900€ 39,00/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
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Unternehmen


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KontaktKatharina Hartl

Objektstandort

4163 Klaffer am Hochficht, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.100 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 42.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 39,00

Objektbeschreibung

In einer kleinen, familiären Gemeinde im wunderschönen Böhmerwald stehen zwei sonnige Baugrundstücke zum Verkauf - und das zu einem noch leistbaren Preis. Eine seltene Gelegenheit für junge Familien, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.


Sie haben die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - wie Ihr Haus aussehen soll, entscheiden Sie im Rahmen der geltenden Bebauungsvorgaben selbst.


Ein großer Vorteil: kein Zeitdruck beim Bauen. Ab Kaufvertragsdatum muss der Baubeginn erst innerhalb von 5 Jahren erfolgen, für die Fertigstellung haben Sie weitere 5 Jahre Zeit. So bleibt genügend Spielraum für Planung, Finanzierung und Umsetzung.


Die Lage überzeugt mit hoher Lebensqualität: Das Skigebiet Hochficht und das Wanderparadies Böhmerwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Arzt sind fußläufig erreichbar.


Für Erholung sorgen der Badesee Klaffer, der nahegelegene Urlsee - ein ruhiger Fischerteich - sowie Ihr eigener großzügiger Garten, der Raum für Entspannung, Spielen und gemeinsame Zeit im Freien bietet. Der Golfplatz ist nur etwa 5 Minuten entfernt.


Die Marktgemeinde Ulrichsberg mit sehr guter Infrastruktur erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Bezirkshauptstadt Rohrbach in rund 20 Minuten.


Fazit:

Leistbarer Baugrund, viel Freiheit und ausreichend Zeit für Ihr Projekt - die perfekte Kombination für alle, die ihren Wohntraum noch verwirklichen möchten.

Jetzt die Chance nutzen und den ersten Schritt ins Eigenheim machen!


Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 42900,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 42900,00 Eur

  • Kaufpreis pro m²: 39,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 1287,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1544,40 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
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Unternehmen


Adresse
Hanriederstraße 14150 Rohrbach in Oberösterreich
KontaktKatharina Hartl
Referenz ID0004007055
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willhaben-Code: 1329046163 | Zuletzt geändert: 13.07.2026, 14:30 Uhr

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