OBERÖSTERREICH - Freinberg ÜBER DEN DÄCHERN VON PASSAU - 4 neue Baugrundstücke
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.000 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen vier neu gewidmete Baugrundstücke in attraktiver, ruhiger und erhöhter Wohnlage in Oberösterreich, nur rund 7 Fahrminuten von Passau entfernt.
Die insgesamt ca. 4.000 m² Bauland wurden erst kürzlich als Wohngebiet-Bauland gewidmet und werden in vier großzügige Parzellen aufgeteilt:
4 Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.000 m²
Infrastruktur direkt am Grundstück
Die wesentlichen Anschlüsse befinden sich bereits vor Ort:
- Ortswasser
- Kanalanschluss
- Glasfaser
Damit bieten die Grundstücke sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims in ruhiger Lage bei gleichzeitig kurzer Entfernung nach Passau.
Die Planung und Umsetzung der Infrastruktur (Wasser, Kanal udgl) wird zZ mit der Kommune abgestimmt;
Käuferprovision: 3 % + Ust. gem. Österr. MaklerVO basierend auf den Nettogrundstückspreis (EUR 110.- / m²).
Kaufpreis
Netto-Grundstückspreis: EUR 110,- / m²
zzgl. Erschließungskosten: ca. EUR 35,- / m²
(Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag, etc.)
Gesamt somit ca. EUR 145,- / m²
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² entspricht dies einem Gesamtpreis von rund EUR 145.000,- pro Parzelle auf Basis der derzeit angesetzten Kosten.
Bebauung
Aufgrund des bestehenden Baulandsicherungsvertrages besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb der nächsten fünf Jahre.
Für die Bebauung gelten die einschlägigen Bestimmungen der Oö. Bauordnung sowie die für das Grundstück maßgeblichen behördlichen Vorgaben.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Besonders interessant ist die Kombination aus ruhiger, erhöhter Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zu Passau. Die Stadt ist in nur rund 7 Minuten erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die großzügige Grundstücksflächen, ländliche Wohnqualität und die Nähe zu Passau miteinander verbinden möchten.
Region: Passau, Schärding
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4000m
Universität <5000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Bäckerei <2500m
Supermarkt <3500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <3500m
Post <4500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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