Traumhafte Baugrundstücke, in Ruhelage, mit Blick auf Steyr, PROVISIONSFREI, Stadt und Natur im Doppelpack

Sonnige  Baugrundstücke im begehrten Wohngerbiet Saaß mit herrlichem Blick auf Steyr

Die zwei Grundstücke befinden sich in der Ortschaft Saaß, einem Wohngebiet rund fünf Kilometer von der Stadt Steyr entfernt, zwischen Aschach, Garsten und Christkindl gelegen. Die Zufahrt erfolgt über eine Siedlungsstraße vom Westen her.

Erschließung der Grundstücke

Alle Grundstücke sind an die Infrastruktur der Gemeinde angeschlossen. Gemeint sind hier alle Maßnahmen, die erforderlich sind, um das Bauland mit den notwendigen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen zu verbinden und den Zugang zu öffentlichen Verkehrswegen sicherzustellen (Straße, Wasser, Kanal).

Ableitung des Oberflächenwassers

Alle Grundstücke sind im Zuge der Aufschließung in eine Struktur eingebunden, die sowohl im Norden als auch im Süden Oberflächenwasser ableitet, so dass es zu keinen Stauungen kommt. Die Kosten für die Ableitung des Oberflächenwassers sind in den Aufschließungskosten inkludiert.

Ausrichtung der Grundstücke:

Bei dem südlich der Zufahrtsstraße befindlichen Grundstück (G1) kann eine Ausrichtung des Gartens nach Süden, Osten oder Westen gewählt werden.

Das  nördlich von der Siedlungsstraße gelegenen Grundstücke (G2) grenzt direkt an Grünland mit Blick auf den Wald. Hier würde sich unter anderem eine östliche oder westliche Gartenausrichtung anbieten. Wegen ihrer attraktiven Randlage zeichnet sich dieses  Grundstück durch einen wunderschönen Blick auf das nahegelegene Waldgebiet und mit einen Höhenblick auf Steyr aus. Alle zwei Grundstücke befinden sich in einer leichten Hanglage siehe Höhenplan.

Lage:

Sowohl die Waldgebiete vor der eigenen Haustür, als auch die vielen Fahrrad- und Wander- möglichkeiten im direkten (z. B. Dambergwarte bei St. Ulrich) und weiteren Umfeld (z.B. der Nationalpark Kalkalpen in 40 km Entfernung) machen die Natur zum Erholungsgebiet in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung.

Größe der Grundstücke und Preis sowie Verkaufsstatus

Grundstück 1

Größe: 754 m2

Verkaufspreis: 143 000€

Aktueller Status: InteressentInnenakquise

Grundstück 2:

Größe: 844m2

Verkaufspreis: 159 600€

Aktueller Status: InteressentInnenakquise

Grundstücke können einzeln oder auch zusammen verkauft werden.

Es handelt sich um ein provisions- und bauträgerfreies Angebot. Die Grundstücke werden PRIVAT verkauft. Es fallt daher keine Maklerprovision an = Provisionsfreier Verkauf.

Der Verkauf erfolgt exklusiv der Aufschließungskosten.

Bei mehrern InteressentInnen für ein Grundstück erfolgt die Kaufentscheidung über ein Bieterverfahren.

Lage und Infrastruktur

Die Grundstücke liegen verkehrsberuhigt am Ende eines vor ein paar Jahren entstandenen Baugebiets.

Steyr

Die 38 000 Einwohner zählende Stadt Steyr bietet eine breite Palette an infrastrukturellen Einrichtungen für das alltägliche Leben und weit darüber hinaus (Freibad, Hallenbad, Kino, kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof , Schulen, Ärzte und vieles mehr).

Bildung/Freizeit

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im in weniger als fünf Autominuten entfernten Christkindl. Darüberhinaus gibt es in Garsten neben weiteren Schulen u. a. ein beliebtes Freibad, direkt neben dem Fluss Enns gelegen. Die Umgebung des Neubaugebietes ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Kulinarik

Auf kulinarischer Ebene gibt es in der Saaß fußläufig erreichbar den Naturgourmet Gorfer  mit hochwertigen biologischen Produkten.  Der "Kaiser in der Saaß" wartet mit österreichischen und bayrischen Spezialitäten auf und ist ebenso zu Fuß erreichbar.

Natur pur

Der nahegelegene Nationalpark Kalkalpen und der Enns-Donau-Winkel machen das Wohngebiet zum idealen Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten.