RUHIGE SACKGASSENLAGE - BAUGRUND MIT UNVERBAUTEM WEITBLICK

Das großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.306 Quadratmetern befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage in Dietach bei Steyr. Durch seine Lage am Ende der Straße ist eine hohe Wohnqualität mit geringer Verkehrsbeteiligung und einem unverbaubaren Ausblick garantiert. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine sehr attraktive Bebauung, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch mehrere Wohneinheiten.
Dank der großzügigen Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für Wohnbau, Gartenflächen, Stellplätze bzw. Gartengestaltung mit hohem Nutzwert.

Für den aufgeschlossenen Baugrund besteht kein Bauzwang sowie kein Bebauungsplan.

Dietach ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Steyr-Land in Oberösterreich, eingebettet in eine attraktive Landschaft und nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Steyr gelegen. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer starken Anbindung an umliegende Zentren.
Die Gemeinde profitiert von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und ist gleichzeitig verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die B 309 verläuft direkt durch Dietach und stellt eine schnelle Verbindung zur Stadt Steyr sowie zum Zubringer der Autobahn A 1 (Richtung Linz) her. Dadurch sind Linz, Steyr und das Umland sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Dietach zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten abdeckt. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule sind im Ort vorhanden. Lebensmittelgeschäfte und lokale Anbieter decken den täglichen Bedarf ab. Ein reges Vereinsleben mit Sportvereinen, Freizeitanlagen und Rad- bzw. Wanderwegen bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Lokale Gastronomiebetriebe sorgen für kulinarische Angebote im Ort.
Die Nähe zur Stadt Steyr erweitert die Infrastruktur um umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote.