Ihr Pachtgrundstück - Staffelmayrstraße Steyr

Zur Pacht angeboten wird ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück im Ausmaß von insgesamt ca. 8.266 m² in der Staffelmayrstraße in Steyr.

Die Widmung als Mischbaugebiet (MB) erlaubt eine breite Palette gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Logistikflächen bis hin zu Dienstleistungs- oder Produktionsbetrieben. Das Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet.

Die Pacht ist sowohl für die gesamte Fläche als auch für einzelne Teilflächen möglich. Ein bereits vorliegender Teilungsplanentwurf sieht Parzellierungen zwischen ca. 1.000 m² und 2.385 m² vor.

Im südlichen Bereich befinden sich zwei Grünlandflächen mit zusammen rund 3.587 m², die ebenfalls gepachtet werden können (zB. als Potenzialfläche für Gewerbebetriebe).

Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Steyr, direkt an der Staffelmayrstraße – nur einen Sprung von der B122 entfernt, einer der bedeutendsten Verkehrsverbindungen der Region. Die Anbindung an die B309 (Steyrer Schnellstraße) sowie die nahegelegene A1 Westautobahn sorgt für hervorragende Erreichbarkeit, auch für den überregionalen Verkehr.

Die Umgebung ist geprägt von einem gut entwickelten Gewerbe- und Industrieumfeld mit zahlreichen Betriebsansiedlungen aus den Bereichen Handel, Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistung.

Die Stadt Steyr selbst zählt rund 38.000 Einwohner und gilt als einer der führenden Industriestandorte Oberösterreichs mit einem starken Fokus auf die Fahrzeug- und Zulieferindustrie. Neben einer soliden Infrastruktur bietet Steyr auch ein breites Bildungsangebot, etwa durch die HTL, HAK und die Fachhochschule mit Schwerpunkt Wirtschaft und Logistik – ideale Rahmenbedingungen für betriebliche Ansiedlungen.