987 m² Bauland mit Widmung Dorfgebiet in Engerwitzdorf/Edtsdorf ohne Bauzwang

987
Kauf
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1228599967
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€ 190.000€ 192,50/m²

HIM GmbH
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KontaktRonald Himmelbauer

Objektstandort

4209 Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    987 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 190.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 192,50

Objektbeschreibung

Die Besonderheit dieser Bauparzelle liegt in seiner ruhigen, unverbaubaren Rand-Dorflage ohne Bebauungsplan (es gilt die oö Bauordnung) und ohne Bauzwang mit Widmung Dorfgebiet (Tierhaltung möglich) und seinem alten Obstbaumbestand. Das Grundstück verfügt seit 2009 über einen im Grundbuch eingetragenen Bauplatz.


Zu dieser Bauparzelle können bis zu 9.643 m² landwirtschaftliche Fläche optional erworben werden. Hiermit sprechen wir Kaufinteressenten an, die zum Neubau ihrer Traumimmobilie Tierhaltung (Pferde, Kleintiere, etc.) in Erwägung ziehen.


Nutzen Sie die Möglichkeit einer Vorort-Besichtigung, um die Lage des Grundstücks, die örtlichen Gegebenheiten und die Umgebung kennenzulernen.


Hinweis:


Wir weisen darauf hin, dass wir gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <4500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <7500m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <4500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

HIM GmbH
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Adresse
Stadtplatz 164230 Pregarten
KontaktRonald Himmelbauer
Referenz ID1047
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willhaben-Code: 1228599967 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:30 Uhr

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