Attraktives Baugrundstück in Gramastetten - ideale Grundlage für Ihr Eigenheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage der Marktgemeinde Gramastetten. Durch die geplante Grundstücksteilung entsteht ein ideal dimensionierter Bauplatz für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Kein Bauzwang - bauen Sie, wann es für Sie passt
• Kein Bebauungsplan - hohe Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Grundstück bereits grundsätzlich aufgeschlossen
• Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Linz

Aufschließung und Nebenkosten

Für das ursprüngliche Gesamtgrundstück wurden bereits Aufschließungsbeiträge entrichtet. Die geleisteten Zahlungen für Kanal- und Verkehrsflächenbeiträge werden bei einer Grundstücksteilung anteilig nach Quadratmetern berücksichtigt und auf die neu entstehenden Grundstücke angerechnet.

Die tatsächlichen Kanalgebühren richten sich bei einer zukünftigen Bebauung nach der Größe des errichteten Hauses. Der Verkehrsflächenbeitrag wird anhand der Grundstücksgröße berechnet.

Für unbebaute Grundstücke fällt ab 2028 ein jährlicher Erhaltungsbeitrag für Kanal und Verkehrsflächen an.

Baubewilligung

Für das bestehende Grundstück liegt bereits eine

Bauplatzbewilligung vor. Im Zuge der Grundstücksteilung ist für die neu

entstehenden Grundstücke eine neue Bauplatzbewilligung erforderlich. Die dafür

anfallenden Kosten belaufen sich auf etwa EUR 100 bis EUR 150.

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in der Gemeinde Gramastetten im Bezirk Urfahr-Umgebung. 

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die reizvolle Hügellandschaft des Mühlviertels lädt zudem zu

ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in wenigen Fahrminuten. Somit vereint die Lage die Ruhe des Mühlviertels mit den Vorteilen einer stadtnahen Infrastruktur.