EIDENBERG: Baugrundstück in idyllischer Lage mit einzigartiger Lebensqualität!

1.051
Kauf
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1400811207
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€ 110.000€ 104,66/m²

VKB-Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Objektstandort

4201 Eidenberg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.051 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 110.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 104,66

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren - in einer der schönsten Regionen Österreichs.


Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Sportplatz, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen - hier liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu aktiver Erholung ein.


Auch die Lebensqualität kommt nicht zu kurz: In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Somit ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt.


Darüber hinaus profitieren Sie von einem Standort mit Entwicklungspotenzial, der nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem attraktiven Baugrundstück in Eidenberg und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause.


(Unterlagen zu Strom- und Wasseranschlüssen werden bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.)


 


Verkaufspreis:


Euro 110.000,00


Käuferprovision: 


3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.


Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.


Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.



Lage

Dieses Baugrundstück in 4201 Eidenberg vereint naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberösterreichs genießen Sie hier Ruhe, Weitblick und ländliche Idylle. Die Große Rodel verläuft direkt entlang des Grundstücks und sorgt für eine besonders naturnahe Atmosphäre, während der angrenzende Sportplatz des Rodltalstadions zusätzliche Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle sind umliegende Orte und Städte bequem erreichbar. Ein idealer Standort für Familien und alle, die die Nähe zur Natur und ein aktives Umfeld schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <6000m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <8500m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <6000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <6500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VKB-Immobilien GmbH
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Adresse
Rudigierstraße 5-74020 Linz
KontaktDipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
Referenz ID5039
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willhaben-Code: 1400811207 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 11:40 Uhr

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