großzügiges Baugrundstück in Herzogsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche930 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 930 m² großes, als Bauland gewidmetes Grundstück für Wohnzwecke am Eichenweg in Herzogsdorf. Es liegt in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung, grenzt direkt an eine asphaltierte Gemeindestraße und bietet einen schönen Weitblick über die Mühlviertler Hügellandschaft.
Die großzügige, gut nutzbare Fläche lässt Ihnen viel Freiheit bei der Planung. Hier entsteht Raum für ein geräumiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und einem weitläufigen Garten, in dem die ganze Familie Platz findet. Ob Pool, Spielbereich für die Kinder, gemütlicher Grillplatz oder Hochbeete für das eigene Gemüse - vieles lässt sich hier verwirklichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Für den Alltag ist alles Wichtige nah: Supermarkt (ca. 850 m), Allgemeinmediziner (ca. 575 m) und Bank mit Bankomat (ca. 625 m) sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Gemeinden und in Linz.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 200 m entfernt, und über die B127 (Rohrbacher Straße) erreichen Sie den Linzer Zentralraum in gut 20-25 Minuten. Damit ist die Lage ideal für Pendler, die in Linz arbeiten und im Grünen wohnen möchten.
Für die Freizeit bietet die Umgebung Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, das Donautal ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und die Sportunion Herzogsdorf-Neußerling hat ein vielfältiges Angebot von Fußball und Tennis bis Mountainbike und Stocksport. So verbinden Sie hier ländliche Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <8500m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Bahnhof <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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