Rarität: Schönes Grundstück mit Bestandshaus bei Gallneukirchen!

***Ruhiges und sonniges Grundstück mit viel Potential***

"open house" am Donnerstag, den 15. Oktober im Zeitraum von 14.00 bis 18.00 Uhr mit vorheriger Terminvergabe, eine Anmeldung ist unbedingt erforderlich!

Genießen Sie die hohe Lebensqualität in der Gemeinde Gallneukirchen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz!

Das schöne Grundstück liegt in einer naturnahen Ruhelage am Gallusberg. Hier genießen Sie die Vorteile einer friedlichen Wohngegend, umgeben von Natur und Grünflächen, während gleichzeitig alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. 

Im großen, sonnigen Garten lässt sich leicht eine grüne Oase zum Relaxen, Spielen oder Gärtnern für die gesamte Familie erschaffen!

Hier bieten sich alle Möglichkeiten:

Wählen sie selbst ob Sie das sanierungsbedürftige Bestandshaus zu neuem Leben erwecken möchten oder gestalten Sie durch einen Neubau Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen!

Ein extra Garagenhaus bietet viel Platz für Ihren privaten Fuhrpark.

Der Ortskern von Gallneukirchen bietet ein gutes Spektrum an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportanlagen, auch für die Kulinarik und ein buntes Kulturprogramm ist gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Alltagswege sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.

Der Energieausweis bei diesem Objekt ist derzeit in Erstellung und wird unmittelbar nachgereicht.

ERDGESCHOSS:
* Windfang ca. 4,56 m²
* Vorraum ca. 7 m²
* Küche ca. 15 m²
* Wohnzimmer ca. 18,70 m²
* Schlafzimmer ca. 14,80 m²
* Kinderzimmer 1 ca. 13 m²
* Kinderzimmer 2 ca. 11,20 m²
* Bad ca. 4 m²
* WC ca. 1,40 m²
* Speis ca. 1,26 m²
 

KELLERGESCHOSS:
* Garage ca. 29,12 m²
* Keller 1 ca. 31 m²
* Keller 2 ca. 18,40 m²
* Keller 3 ca. 14,12 m²

GARAGENHAUS: ca. 33 m²

GUT ZU WISSEN:
* ruhige und grüne Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur
* sanierungsbedürftiges Bestandshaus und extra Garagenhaus
* vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
* öffentliche Anbindung und Nähe Autobahnanschluss

EINKAUFEN, FREIZEIT UND KULTUR:
* Supermarkt ca. 970 m
* Pizzeria ca. 690 m
* Drogerie ca. 960 m
* Apotheke ca. 1,1 km
* Freizeitanlage ca. 620 m
* Schwimmbad ca. 700 m

BILDUNG UND SOZIALES:
* Kindergarten ca. 1 km
* Volksschule ca. 1 km
* Schule ca. 1,2 km
* Johannes-Kepler-Universität ca. 6,18 km
* Arzt ca. 1,16 km
* Fachärzte ca. 1,16 km

ANBINDUNG/UMGEBUNG:
* Busverbindung ca. 1,33 km
* Marktplatz Gallneukirchen ca. 1,7 km
* Linz Hauptplatz ca.15 km

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!
Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Hinweis:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. 
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.

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