Schöner Baugrund in Siedlungslage auf der GIS - teilbar!

Schönes Baugrundstück, Auf der GIS, Lichtenberg/Eidenberg, Kammerschlag

Dieses schöne Baugrundstück ist in einer kleinen Siedlung an der Grenze zwischen Eidenberg und Lichtenberg gelegen, unweit des Senders Lichtenberg/Gisela-Warte.

Das Grundstück hat eine Größe von 1130 m² und könnte für eine Bebauung mit 2 Einheiten noch geteilt werden.

Im Nordteil des Grundstückes ist eine Anstandsfläche zum Wald nicht mit Haupt- und Nebengebäuden (auch keine Schutzdächer (Carport) - im Flächenwidmungsplan Ff1 Fläche schraffiert) bebaubar. Der Rest des Grundstückes ist als Wohngebiet ohne Beschränkung gewidmet und nach der OÖ Bauordnung bebaubar - kein Bebauungsplan vorhanden.

Das Grundstück ist mit einer kleinen Holzhütte und einem kleinen Schuppen bebaut. Am Grundstück ist ein Kanalanschluss und ein Stromanschluss vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen eigenen Brunnen, der neue Grundeigentümer kann aber auch der Wassergenossenschaft beitreten wodurch auch eine Versorgung über das Ortsnetz möglich wäre.

Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung am Waldrand, 9 km bzw. 18 Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Das Ortszentrum von Lichtenberg ist 3 km bzw. 4 Minuten entfernt, das Ortszentrum von Eidenberg 2 km bzw. 3 Minuten.