Traumhafte Baugrundstücke in Engerwitzdorf - Ihr Platz an der Sonne!

600
Kauf
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 844356034
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HIMA Immobilien GmbH
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KontaktIng. Dominik Kranawitter

Objektstandort

4209 Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    600 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Traumgrundstücke mit Panoramablick in Engerwitzdorf

Ort: 4209 Engerwitzdorf
Grundstücksgrößen: 581 m² - 674 m²
Kaufpreis ab: EUR 191.730,-
Kaufpreis pro m²: EUR 330,-
 


Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in herrlicher Grünlage! In Engerwitzdorf, nur wenige Minuten von Linz entfernt, warten attraktive Grundstücke in Hanglage mit atemberaubendem Ausblick auf neue Eigentümer.


Die Grundstücke bieten großzügige Flächen zwischen 581 und 674 m² - ideal für Ihr individuelles Traumhaus.
Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - das Beste aus beiden Welten.


Verfügbare Grundstücke
  • 2415/2: 614 m²


  • 2415/4: 610 m²


  • 2415/6: 674 m²


Highlights
  • Kaufpreis: EUR 330,-/m²


  • Bodengutachten bereits vorhanden


  • Kein Bauzwang - Sie entscheiden, wann Sie bauen möchten


  • Wasseranschlussgebühr & Aufschließungsbeiträge bereits bezahlt


  • Kanalanschlussgebühr noch offen (gem. Gebührenordnung)


Fazit

Diese Grundstücke sind eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur und Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen wollen.


Jetzt besichtigen und Ihr persönliches Paradies sichern!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <7500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <6500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

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Adresse
Feldweg 24481 Asten
KontaktIng. Dominik Kranawitter
Referenz ID5962/349
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willhaben-Code: 844356034 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 17:00 Uhr

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