Traumhaftes Baugrundstück nähe Gallneukirchen mit hochwertiger Garage - Alberndorf in der Riedmark ( GST 2438/5 )

Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 535m²  Gesamtfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre (Alle Grundstücke werden noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch etwas ändern könnten).

Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten

Laut Auskunft der Gemeinde  - wurden die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag noch nicht entrichtet und sind somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. 

                                                -ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird.

                                               - beträgt der Verkehrsflächenbeitrag eine Höhe von ca. 3000,00EUR.( Die Höhe der Mindestanschlussgebühren finden Sie im Expose auf S.12 )

• Idyllisches Baugrundstück mit ca. 535m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Wohnlage.

  
  

• Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.

  
  

• Attraktive, wertstabile Umgebung - ideal für Eigenheim oder Investment.

  
  

• Neuwertige Garage mit 2 Stellplätze vorhanden 

  
  

• Laut der entsprechenden Gemeinde liegen keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vor.

  
  

• Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße ( siehe Leitungsplan auf S.16)

  
  

• Lt. Gemeinde ist der Carport bewilligt 

  
  

• Lt. Gemeinde besteht für das Grundstück ausdrücklich kein Bauzwang.

  
  

(Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.)

(Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen sowie der Bebauungsplan werden bei Interesse selbstverständlich übermittelt.)

Verkaufspreis:

Euro : 120.000,00,-

Käuferprovision: 

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.