ATTERSEE: Traumhaftes Baugrundstück in unverbaubarer Aussichtslage!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 1.135 m² in begehrter Lage von Abtsdorf am Attersee. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung, die unverbaubare Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zum Attersee inmitten eines landschaftlichen Paradieses!

Als letzte verfügbare Bauparzelle in diesem Bereich grenzt das Grundstück auf drei Seiten an Grünland und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und dauerhaft freiem Blick in die umliegende Natur.

 

 

 

 

Die Widmung als Bauland-Wohngebiet eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Eine Bauplatzbewilligung liegt bereits vor, eine Abtretungsverpflichtung besteht nicht. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, erfolgt die Bebauung gemäß den Bestimmungen der Oberösterreichischen Bauordnung. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten. 

Zusätzlich besteht alternativ die Möglichkeit, das Grundstück geteilt zu erwerben. Einen beispielhaften Teilungsplan finden Sie beigefügt, die Teilungskosten wären bei Bedarf von Käuferseite zu übernehmen und beim Wunsch des Kaufes eines Gesamtpakets- besteht exklusiv die Möglichkeit das Grundstück inkl. schlüsselfertigen Bestand zu erwerben - siehe dazu beigefügt einen Hausentwurf, der bei Bedarf beliebig angepasst werden kann. 

 

Highlights auf einen Blick

• Grundstücksgröße: 1.135 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Bauplatzbewilligung bereits vorhanden
• Keine Abtretungsverpflichtung
• Unverbaubare Aussichtslage
• Dreiseitig an Grünland angrenzend
• Herrliche Südwest-Ausrichtung
• Kein Bebauungsplan - Bebauung nach OÖ Bauordnung
• Bis zu drei Wohneinheiten möglich
• Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze
• Anschluss an den gemeindeeigenen Kanal vorhanden
• Kein Bauzwang vorhanden 
• Mögliche Grundstücksteilung 
• Einzigartige Möglichkeit zur Verwirklichung eines Traumhauses!

 

Kaufpreis:
Euro: 699.000,-

 

(Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus Spezialisten der VKB-Bank.)

 

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

 

 

 

 

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne sowie genaue Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

(Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen am Attersee, zwischen dem südlichen Ortsrand von Abtsdorf und dem Seeufer. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, hochwertige Wohnbebauung und hervorragende Freizeitmöglichkeiten aus.

Der nahegelegene Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Golfsportbegeisterte. Der Attersee, einer der schönsten Seen Österreichs, liegt nur etwa 1,5 km entfernt und kann bequem in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad über den vorhandenen Radweg erreicht werden.

Der renommierte Union-Yacht-Club Attersee befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist nur rund 2 km entfernt.

Die Kombination aus Seenähe, Natur, Ruhe und bester Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.

Region: Golfplatz Attersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <2500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <4000m