Attraktives Baugrundstück* mit vielseitigem Entwicklungspotenzial & Planungsstudie für Bürogebäude in zentraler Lage in Regau / Preising
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
RAUM FÜR IHRE VISIONEN
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 3.745 m² in verkehrsgünstiger Lage von Preising in der Gemeinde Regau.
Die Liegenschaft befindet sich derzeit in Umwidmung zum Mischgebiet Widmung M und eröffnet damit interessante Perspektiven für eine zukünftige gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung im Rahmen der geltenden rechtlichen Bestimmungen.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Planungsstudie als Grundlage für die Umwidmung und für die Errichtung eines modernen Bürogebäudes mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 1.425 m² sowie insgesamt 52 KFZ-Stellplätzen. Diese bietet eine attraktive Grundlage für die weitere Projektentwicklung und veranschaulicht das Potenzial des Grundstücks als zukünftigen Unternehmensstandort.
Ob als repräsentativer Firmensitz, moderner Bürostandort oder für ein kombiniertes Wohn- und Gewerbeprojekt - die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen, Bauträger und Investoren.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Vöcklabruck unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- ca. 3.745 m² Grundstücksfläche
- Umwidmung zum Mischbaugebiet in Bearbeitung
- Entwicklungspotenzial für Gewerbe und Wohnen
- vorhandene Planungsstudie für ein modernes Bürogebäude
- ca. 1.425 m² geplante Büro-Nutzfläche
- 52 geplante KFZ-Stellplätze
- vielseitige Projektentwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
E: [email protected]
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <3000m
Post <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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