***NEUER PREIS*** Projektiertes Grundstück für Doppelhaus in Top-Lage von Thalheim bei Wels - sofort mit dem Bau starten

Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die wertvolle Zeit und Planungskosten sparen möchten:

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Grundstück (ohne Bauzwang) in einer der begehrtesten Wohnlagen von Thalheim bei Wels. Das Besondere daran: Die Projektierung wurde bereits vollständig vorbereitet. Für das Grundstück liegt ein fertiger Einreichplan für die Errichtung eines modernen Doppelhauses mit zwei Doppelhaushälften vor. Auch die Energieausweise wurden bereits erstellt.

Damit sind die wichtigsten Schritte bereits erledigt - Sie können unmittelbar mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen.

PROJEKTIERUNG BEREITS VORHANDEN - ZEIT SPAREN & SOFORT STARTEN

Für das Grundstück wurde bereits ein durchdachtes Neubauprojekt ausgearbeitet.

Geplant sind zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils ca. 74,33 m² Wohnfläche, die optimal auf die Nachfrage nach leistbarem und modernem Wohnen abgestimmt sind.

Der große Vorteil:
Die gesamte Projektierungsarbeit wurde bereits durchgeführt. Einreichplanung und Energieausweise liegen vor, wodurch sich erhebliche Zeit- und Kostenersparnisse ergeben.

IDEAL FÜR BAUTRÄGER, INVESTOREN ODER EIGENNUTZER

Das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Sofortige Umsetzung des bestehenden Doppelhausprojekts
Verkauf der beiden Doppelhaushälften nach Fertigstellung
Langfristige Vermietung als Anlageobjekt
Errichtung für die Eigennutzung mit zusätzlicher Einheit zur Vermietung oder zum Verkauf

Durch die bereits abgeschlossene Projektierung eignet sich das Grundstück hervorragend für Käufer, die rasch mit der Realisierung beginnen möchten.

DIE LAGE - THALHEIM BEI WELS ZÄHLT ZU DEN GEFRAGTESTEN WOHNLAGEN DER REGION

Das Grundstück befindet sich in der Straße "Am Pflegberg" in 4600 Thalheim bei Wels.
Thalheim zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Wels und verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:
- das Welser Stadtzentrum
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Gastronomie- und Freizeitangebote
- die Autobahnanschlüsse A8 und A25

Besonders geschätzt wird Thalheim für seine ruhigen Wohnlagen, die hohe Wohnqualität und die langfristig stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Genau diese Faktoren machen den Standort auch aus Investoren- und Bauträgersicht besonders attraktiv.

FAZIT - SELTENE GELEGENHEIT MIT SOFORTIGEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Grundstück in begehrter Lage von Thalheim bei Wels
Einreichplanung für Doppelhaus bereits vorhanden
Energieausweise bereits erstellt
Projektierung vollständig vorbereitet
Sofortige Umsetzung möglich
Attraktiv für Bauträger, Investoren und Eigennutzer

Ein Grundstück mit bereits abgeschlossener Projektierungsphase spart Zeit, reduziert Risiken und ermöglicht einen raschen Baustart.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Wels ein hochwertiges Neubauprojekt realisieren möchten.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
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Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein - maßgeschneidert und unkompliziert.

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