Attraktive 6.000 m² Gewerbefläche in Gunskirchen im Mischbaugebiet (MB) - Nähe B1 und Wels

In Gunskirchen bei Wels steht eine gewerbliche Liegenschaft mit rund 6.000 m² Grundstücksfläche zum Verkauf - als Teil einer insgesamt ca. 8.000 m² großen Fläche. Die Liegenschaft liegt im Mischbaugebiet (MB, eingeschränkt) und eignet sich ideal für nicht störende Betriebsformen wie Büro- und Gewerbekombinationen, Kleinbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder Lager- und Logistik-Light-Nutzungen.

Die Aufschließungsbeiträge wurden bereits entrichtet, Wasser- und Kanalleitungen sind in der Begonienstraße vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über die Begonienstraße.

Die Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit - direkt an der B1 Wiener Straße und nur wenige Minuten von Wels entfernt.
Damit ist die Liegenschaft sowohl für lokale Betriebe als auch für überregionale Gewerbenutzungen interessant.

Highlights:

• Ca. 6.000 m² Gewerbefläche zum Verkauf (Teilfläche einer ca. 8.000 m² großen Liegenschaft)
• Widmung: MB - Mischbaugebiet (eingeschränkt)
• Zufahrt über Begonienstraße, geplante Zusatzerschließung im Nordosten
• Wasser- und Kanalleitungen vorhanden, Beiträge bezahlt
• Keine Bebauungsplanvorgaben, Bebauung soll sich an Umgebung anpassen
• Zentrale Lage bei Wels, schnelle Anbindung an B1 und A8
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Kleinbetriebe, Lager- oder Garagenpark

Kaufpreis: EUR 1.284.000,-
Grundfläche: ca. 6.000 m²
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at

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