DAS PERFEKTE Logistik- bzw. Gewerbegrundstück - Baurecht - ca. 4 ha in WELS - Betriebsbaugebiet

HERVORRAGENDER BETRIEBSSTANDORT - PERFEKTE KONFIGURATION und LAGE für LOGISTIK

Ebenes angehendes Betriebsbaugrundstück für Baurecht in Wels.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an das Straßennetz und zur A8 Innkreisautobahn.
Eine Nutzung für Logistik ist möglich. Diese ist mit der Stadt Wels abzustimmen.

WELS ist eine kontinuierlich wachsende Stadt im oberösterreichischen Alpenvorland bzw. Zentralraum. Sie ist mit 64.385 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Linz die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Oberösterreich und belegt auf der Liste der Städte Österreichs den achten Platz und ist ein stark nachgefragter Wirtschaftsstandort.

FAKTEN:
Baurechtsdauer: 99 Jahre

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Autobahnanschluss A8: ca. 1,4 km
Linz: ca. 34 km
Wien: ca. 220 km
Salzburg: ca. 103 km
DE - Passau: ca. 77 km
CZ: ca. 90 km

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Provisionspflichtige Immobilie.
Die Provisionsberechnung erfolgt vom tatsächlichen vereinbarten Brutto-Baurechtszins lt. maximaler Provisionshöhe Baurecht ÖVI zzgl. 20% USt.
Dies entspricht:
Für die Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit
Für die Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit - Berechnungsbasis 45 Jahre.
Weitere Details hierzu finden Sie in der beigefügten Nebenkostenübersicht.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt.

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