Gewerbegrundstück (gewidmet) Nähe ÖBB-Terminal Wels

Die ÖBB bauen den Terminal Wels aus ------ dieser ist einer der größten und wichtigsten Terminalstandorte der ÖBB-Infrastruktur!

Hier im Nahbereich stehen AB SOFORT gewidmete Gewerbeflächen zur Verfügung!

Nützen Sie diesen Standortvorteil und sichern Sie sich ein Gewerbegrundstück in unmittelbarer Nähe!

EBEN, BAUREIF UND SOFORT VERFÜGBAR

Gewerbegrundstück - Größe 5.755 m² (Bauplatzgröße)
Straßenbegleitgrün, Trenngrün

Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung.

Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH)

Mischpreis: EUR 183,6/m² (Preisbasis April 2026)
zusätzlich Index bis Vertragsabschluss

Lage:
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)

Sonstiges:
Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert.
Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme


Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: EUR 180,00/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: EUR 840,23/Jahr


Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.