PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER - AB SOFORT gewidmeter Gewerbegrund und Bauplatz für Ihr Unternehmen!+++OÖ.ZENTRALRAUM+++ A25

GEBEN SIE IHREM UNTERNEHMEN DEN STANDORT, DEN ES VERDIENT

3.728 m² Gewerbebaugrund in Premiumlage - Wels

Wo Erfolg auf perfekte Infrastruktur trifft:

Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet Ihnen Raum für Wachstum, Innovation und nachhaltige Entwicklung - in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs.

Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1, A8 und A25 sowie zum ÖBB-Terminal Wels macht diesen Standort zu einem echten Logistik- und Wirtschafts-Hotspot.
Kürzere Wege, schnellere Prozesse und beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Partner.

Warum dieser Standort überzeugt

3.728 m² für Ihre unternehmerische Vision
Erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Zentral im Wirtschaftsraum Linz-Wels gelegen
Investitionssicher durch klare rechtliche Rahmenbedingungen
Infrastruktur vollständig vorbereitet

Preis & Transparenz

Mischpreis: EUR 185,45/m²
Preisbasis: April 2026*
(*Indexanpassung bis Vertragsabschluss)

Bereits entrichtete Aufschließungsbeiträge werden bei Anschluss angerechnet:
* Wasseraufschließung: EUR 201,60 / Jahr
* Kanalaufschließung: EUR 408,80 / Jahr

Planungssicherheit inklusive

* Städtebauliche Nutzung klar geregelt (Raumordnungsvertrag)
* Infrastrukturabgaben der Stadt Wels bereits im Kaufpreis enthalten
* Kein Bebauungsplan - flexible Planung gemäß OÖ Bauordnung
* Mitarbeiternachweis nach Inbetriebnahme vorgesehen

Direkt vom Eigentümer WBA - Wels Betriebsansiedelungs-GmbH

Ein Standort, der nicht nur Platz bietet - sondern Perspektive.
Jetzt informieren und den nächsten Wachstumsschritt setzen.


Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.