Einzigartiges Baugrundstück in St. Koloman

In zentraler Lage von St. Koloman, nur rund 150 Meter von der Pfarrkirche entfernt, bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Entwicklung eines Wohnprojekts. Die Liegenschaft umfasst ca. 1.703 m². Die Widmung als Bauland - Erweitertes Wohngebiet (EW) und der rechtskräftige Bebauungsplan der Grundstufe bilden die Grundlage für eine strukturierte Projektentwicklung.

Vorgesehen sind eine offene Bauweise und eine maximale Geschossflächenzahl von 0,9. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet. Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden bzw. stehen zur Verfügung. Die Bushaltestelle "St. Koloman Ortsmitte" befindet sich in etwa 140 Metern Entfernung.

Die Kombination aus zentraler Lage, bestehender Infrastruktur und definierten baurechtlichen Rahmenbedingungen macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Wohnbauentwickler. Bei der Projektplanung sind insbesondere die Hanglage sowie die wasserrechtlichen Vorgaben im Trinkwasserschongebiet Taugl zu berücksichtigen.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Koloman, nur rund 150 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Die Bushaltestelle "St. Koloman Ortsmitte" ist in etwa 140 Metern erreichbar. Das Umfeld verbindet eine gewachsene dörfliche Siedlungsstruktur mit weitläufigen Wiesen- und Grünflächen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den Salzburger Zentralraum. Die östlich ausgerichtete Hanglage schafft ein naturnahes Umfeld mit hoher Wohnqualität.