Großes Grundstück mit bestehenden Mietobjekt - nicht nur für Bauträger auch für Private top geeignet

Attraktives Grundstück mit Altbestand & genehmigtem Bauprojekt - Top Chance für Investoren & Eigennutzer

Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Grundstück inklusive voll bewohnbarem Altbestand, aktuell vermietet bis Oktober 2027 - eine flexible Übergabe ist nach Absprache möglich.

Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung für ein modernes Um- und Ausbauprojekt mit vier Wohneinheiten, entworfen von einem renommierten Architekturbüro. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Projektkalkulation, die das hohe Potenzial dieses Investments unterstreicht.

Die durchdachte, marktorientierte Planung garantiert eine hervorragende Vermarktbarkeit der Wohneinheiten - ideal für Bauträger und Kapitalanleger ebenso wie für private Investoren, die ein zukunftsweisendes Wohnprojekt realisieren möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé mit allen wichtigen Unterlagen an!

Die attraktive und ruhige Lage im Salzburger Stadtteil Itzling bietet Lebensqualität für Jung und Alt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangen Sie in wenigen Minuten mit Bus oder Auto ins Salzburger Stadtzentrum - alternativ auch fußläufig, wenn Sie gerne zu Fuß unterwegs sind.

Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an den idyllischen Söllheimer Bach und den nahegelegenen Spielplatz Rauchenbichl, der parkähnlich gestaltet ist und zu entspannten Spaziergängen oder als Startpunkt für Radtouren einlädt.

Für weiter entfernte Ziele steht Ihnen die Autobahnabfahrt Nord in ca. 2,5 km Entfernung zur Verfügung, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Anbindungen für Bahnreisende.