Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt und Festungsblick

1.024 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 1291666218
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€ 3.800.000€ 3.710,94/m²

Gerhard Ebner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktGerhard Ebner

Objektstandort

5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.024 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.800.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.710,94

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs bietet dieses rund 1.000 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.


Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge einer Neubebauung abgetragen werden muss. Für das Grundstück liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 460 m² vor. Die bestehende Planung eröffnet attraktive Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und wird durch einen besonderen Blick auf die Festung Hohensalzburg ergänzt.


Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vorhandener Baubewilligung und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft sowohl für private Bauherren und Investoren interessant.


Weitere Informationen zum Standort und zum bewilligten Projekt werden ausschließlich bei ernsthaftem Interesse und nach persönlicher Kontaktaufnahme bekannt gegeben. Auf Wunsch können die detaillierten Projektunterlagen nach entsprechender Prüfung der Interessenten zur Verfügung gestellt werden.


Eckdaten


  • Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
  • Altbestand vorhanden
  • Abbruch des Altbestands erforderlich
  • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden
  • Wohnnutzfläche: ca. 460 m²
  • Attraktiver Festungsblick
  • Gefragte Salzburger Wohnlage
  • Detaillierte Unterlagen auf Anfrage
  • Diskrete Vermittlung
     

Hinweis:
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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Gerhard Ebner Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Enzingergasse 285020 Salzburg
KontaktGerhard Ebner
Referenz ID1709/2135
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willhaben-Code: 1291666218 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:28 Uhr

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